PROPERTY PARTNERSHIP · IOT SERVICE

小区休眠车治理
物业合作方案

面向物业项目经理：
留痕减责、减负增效、业主有出口。
好托邦 · 寻车有道

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PROJECT REALITY

物业清理僵尸车三大难题

占道压力
占道
场地与秩序压力

长期无人车占用车位/消防通道，业主抱怨，巡查反复记录却难闭环。

投诉压力
投诉
处置进退两难

不处理被投诉；强行挪车又怕权属争议。缺标准流程与留痕。

风险高
风险
风险高

权属不清、误拖误放、业主索赔，处置稍有不慎就变成法律与舆情风险。

目标不是「再多一个系统」，而是把休眠车从「扯皮事项」变成「标准作业」。

好托邦 · 休眠车物业合作2 / 7
HOW WE SOLVE

我们如何解决？

寻车有道 / 物业作业
休眠车贴标登记
贴标后自动生成当日警示公告草稿，观察期可配置。
所属小区 *
园岭街道 · 上林社区
所在路段+实时位置 *
八卦岭工业区 地下车库 B2
定位
一车一码（RFID）*
A1B2 · C3D4 · E5F6 · …
扫码
车牌
无牌
车辆办理照片 *
右前方
左后方
所在地点
类型 *
电动车 自行车 摩托车
颜色 *
黑色
品牌 *
雅迪
提交登记
卖点 01 · 合规减责 贴标登记 + 过程留痕
  • 车辆信息、位置、照片一次录入
  • 状态可追溯：警示中 → 暂管 → 取车
  • 关键节点可通知、可回看
好托邦 / 业主侧
好托邦
当前区域
上林社区（园岭街道）
切换 ›
本小区公告
【休眠警示】观察期内认领
2026-09-08 09:12
已发布
地下车库清运安排通知
2026-09-05 18:40
›
暂管仓开放取车时段
2026-09-02 11:06
›
查看全部公告 ›
您好！上林社区服务平台
休眠车寻回
提交申请 · 查进度 · 预约取车
小区公告
警示草稿确认后一键触达业主
卖点 02 · 减负增效 公告触达 + 少人肉跟进
  • 贴标自动汇总警示公告草稿
  • 一键发布触达本小区业主
  • 清运/暂管/核销由专业方按台承接
好托邦 / 业主寻回
休眠车寻回
新建休眠寻回
休眠 待核验
雅迪 · 黑色 · 无牌
丢失：2026-08-21
审批进度
请从候选车中确认一台并提交审批
候选 #3821 · 黑色 / 雅迪
确认这台车并提交审批
休眠 已预约
永久 · 蓝色 · 无牌
丢失：2026-07-03
取车信息
周六 10:00–12:00 · 暂管仓
取车码 3821 · 带取：王工
卖点 03 · 业主服务 寻回方便
  • 业主小程序自助发起寻回、随时查进度
  • 匹配成功后预约取车，凭码核销
  • 少跑腿、少来电，车能尽快领回去
好托邦 · 休眠车物业合作3 / 7
STANDARD FLOW

标准作业流程（已签约深圳 22 个街道、239 个社区）

发现贴标
1
发现贴标

现场登记车辆信息、位置、照片，进入警示状态。

公告告知
2
公告告知

生成/发布休眠警示公告，触达本小区业主。

观察期
3
观察期

按规则倒计时；业主可寻回，避免「突袭处置」。

暂管寻回
4
暂管/寻回

入暂管仓；寻回匹配、审批、预约、取车码。

核销报废
5
核销/报废

核销闭环；期满未认领进入清运报废与结算。

每一环都有状态与通知，项目侧可对内对外说明「我们按规则在处理」。

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TRACK RECORD

落地成绩：方案成熟，可复制

COVERAGE
22个街道
已合作深圳街道，福田 / 罗湖 / 龙岗 / 宝安连片作业
COMMUNITY
239个社区
按街道下辖社区铺开，现场可选到社区一级
THROUGHPUT
30万辆
累计处置车辆，贴标到闭环已规模化跑通

管网深圳版图绿色为已合作街道

深圳合作街道管网版图
已合作街道 其他区域
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COOPERATION MODEL

合作模式：软件赋能 + 清运结算

适合谁
  • 秩序/客服团队齐全，希望自主运营
  • 需要标准工具与可审计流程
  • 清运报废仍希望专业方承接
分工与结算
  • 我方：软件技术服务、培训、系统升级
  • 物业：日常贴标、公告、寻回跟进等运营
  • 报废清运：我方处理，与物业按台/批次结算
物业项目侧做什么

现场贴标登记、确认警示公告、接待业主寻回咨询。重活是清运报废与系统支撑，由我方按台/批次结算承接。

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NEXT STEP

建议下一步

1）选定 1 个试点项目（或先盘点存量休眠车）
2）开通账号与现场培训（半天可上手）
3）跑通首批闭环，复盘投诉与时效

预约试点勘查与演示
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